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卖房流程
对所持房屋进行调查,提出卖出价格意见,及卖出策略。对卖房时的税金以及费用进行说明。
各項費用明細 出售需要的费用 出售物业时,需要支付税金和中介手续费等各种费用。也就是说,从买卖金额中扣除各种费用后的金额才是实收金额。 ※ 详情请咨询本公司营业人员。 价格调查
01 商谈/ 价格调查
对您说明中介代理种类及合同内容,并对客户参观等卖房活动状况进行及时报告。
中介合同的种类及差异 在决定要出售后,和中介商(不动产公司)之间签订委托出售的《中介合同》。中介合同有《专属专任中介合同》、《专任中介合同》、《一般中介合同》3种类型。 ※ 情请咨询本公司营业人员。
02 签署中介合同
利用我们全国及集团企业的销售网络,进行房屋信息的发布和开放式房屋参观等多种宣传活动,并且通过各种网站及媒体积极开展买房宣传活动。
03 搜寻买家
希望购买的客户进行价格及交房条件等交涉、调节。制作买卖所需的文件、合同。对买主进行买卖时的房屋状况、设备表等报告书的说明。
※ 依实际情况需要材料有所不同,详情请咨询本公司营业人员。
04 签署买卖合同
交房之前进行搬家、公共费用(煤气水电等)的清算等交房准备。如果有抵押登记,需要准备取消抵押登记的手续。
05 准备交房
从买主收取剩余款项,清算管理费用及固定资产税,递交房屋过户必须文件及房屋钥匙。
※ 依实际情况需要材料有所不同,详情请咨询本公司营业人员。
06 收取余款 / 交房
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